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楼房的腰线指的是建筑物墙面上的水平横线，它分为外墙腰线和内墙腰线两种。外墙腰线指的是开发商在某些楼层设置的造型独特的挑梁，腰线通常是采用保温隔热材料制作而成的，能够起到一定的保温隔热效果，其装饰效果也不错，具有层次感。处于楼盘腰线层的住宅在一定程度上保障了家中小孩的安全，但是腰线层的设计不仅影响到室内的采光情况，而且腰线层凸出的平台也给小偷提供了便利，在平台上也更容易推挤垃圾，清理起来也比较麻烦。
腰线房和普通房区别
1、腰线房顾名思义就是整栋楼的，中间部位的地方的位置，很多楼层为了美观才设计的结构。在中间地方，会有一个明显凸出的地方，这个位置的房子就是腰线房。不要购买这种房子，的主要原因就是房子的高度是高度缩水的，采光和通风程度也是相对较差的。
2、同样的阳台，别人的阳台可以是落地窗，但是腰线房的只能是半落地的，所以住的也会比较憋屈。很多这样的房子的阳台上方，是多出一条0．5米厚的梁子的，很严重的影响室内的采光情况。
3、天气，这些腰线房就很容易会有进水的风险，墙壁和楼面就会有发霉的风险，要是在大暴雨的天气下忘了关窗户情况就非常槽糕了。腰线部位如果突出太多的位置就很容易招惹一些老鼠和小偷等隐患。
